Software para empresas de reformasMuchas obras pequeñas, presupuestos rápidos y el cobro por hitos
Locales, viviendas, comunidades: obras de semanas, presupuestos que salen del banco de precios, extras que aparecen al abrir la pared y el cobro por hitos. Nazari lleva veinte obras a la vez sin que ninguna se quede sin certificar.
Lo que importa en reformas y rehabilitación
Seis cosas que se usan cada semana
- Presupuesto desde el banco. Se marca en el banco de precios y se añade al capítulo; o se trae el banco entero y se ajusta.
- Extras al momento. El extra se apunta desde la obra con su precio; pasa al contrato final cuando el cliente lo acepta.
- Hitos de cobro. Para precio cerrado: al firmar, al terminar la albañilería, a la entrega. Certificar es marcar el hito.
- Contrato firmado con el dedo. El modelo de reforma se rellena con los datos y se firma en el salón del cliente, en la tablet.
- Parte de hoy en el móvil. Quién ha estado y en qué obra; el coste real de cada reforma esa misma noche.
- Panel con todas las obras. Qué hacer hoy ordenado por euros: la certificación sin emitir, el hito sin marcar, el extra sin aceptar.
- Administración y precio máximo garantizado. Cuando no se sabe qué hay detrás del tabique: se cobra el coste justificado más el honorario pactado, con un techo y un aviso antes de llegar a él.
Modelos de documento
Listos para redactar, y modificables
Cada modelo se rellena con los datos de la obra y se firma con el dedo, en papel o por firma electrónica. Los de reformas y rehabilitación vienen puestos; se revisan y se saca la versión de la empresa.
- Contrato de obra a precio cerrado
- Hoja de encargo
- Acta de entrega de llaves
- Autorización de acceso a obra
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntáis por teléfono
Hago veinte obras pequeñas a la vez. ¿Esto no es demasiado programa?
El alta de una obra son tres campos: nombre, cliente y dirección. A partir de ahí la propia obra indica el paso siguiente, y el panel de inicio ordena por importe lo que queda pendiente en todas: la certificación sin emitir, el hito sin marcar, el extra sin aceptar.
¿Cuánto tardo en sacar un presupuesto?
Con el banco de precios, lo que se tarde en marcar las partidas: se marcan y se añaden al capítulo. También se puede contar la obra hablando: Zagal monta el presupuesto por capítulos y partidas con su descompuesto, y después lo repasa quien responde del precio.
Al picar la pared aparece algo que no estaba. ¿Cómo lo cobro?
Se apunta como extra desde la obra, con su precio, y queda a la espera. Cuando el cliente lo acepta pasa al contrato final y se certifica con lo demás. Lo que no se acepta no se certifica, y queda a la vista para reclamarlo.
No sé qué hay detrás del tabique y no me atrevo a dar un precio cerrado.
Entonces la obra va por administración: se cobra el coste justificado más el honorario pactado, y la certificación sale del coste imputado, sin teclear mediciones. Si el cliente quiere un techo, es precio máximo garantizado: el programa avisa al 85 % y el exceso sobre el tope corre a cargo del contratista, escrito en su propia línea para que el detalle siga diciendo lo que ha costado de verdad.
¿Puedo cobrar por hitos en vez de certificar cada mes?
Sí, y en reformas es lo normal: a la firma, al terminar la albañilería, a la entrega. Certificar es marcar el hito, y la factura sale de ahí.
¿Se puede firmar el contrato en casa del cliente?
Sí. El modelo se rellena con los datos de la obra y se firma con el dedo en la tablet o en el móvil, allí mismo. Queda archivado con su huella, y si hace falta algo más fuerte se manda a firma electrónica con evidencias.
Y además, lo de todos
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