Funcionalidades
Todo lo que hace Nazari, bloque a bloque
Diez bloques y ningún módulo que comprar aparte. Sigue el orden de una obra: se presupuesta, se compra, se ejecuta, se certifica, se cobra y se mira si ha salido a cuenta. Todo se puede ver funcionando en la demo con dos obras de ejemplo.
Obras
Cada obra con su ficha, su plazo y su estado, y nada obligatorio
La obra es la espina de todo: el presupuesto, las compras, los partes, las certificaciones y los números cuelgan de ella. El circuito mínimo —cargar, certificar, facturar— funciona sin un solo parte ni coste imputado.
- Ficha de obra: cliente, contrato, modalidad (precio cerrado, unitarios, administración, llave en mano), retención de garantía, plazo y penalización.
- Estados propios: estudio, adjudicada, en curso, terminada, recibida, cerrada; cada uno con lo que se puede y no se puede hacer.
- Días perdidos: lluvia, suministro, licencia; los concedidos amplían el plazo y la ficha dice la fecha de entrega ajustada.
- Menú de la obra: todo lo suyo a un clic, con las cuentas de cada pestaña; las pantallas de trabajo abren con la obra al lado.
- Panel de inicio: qué hacer hoy ordenado por euros, vencimientos, cartera, compras sin obra, por cobrar. Cada usuario coloca sus tarjetas.
- Biblioteca: lo que costó cada obra terminada por metro cuadrado, por vivienda, por lo que se mida, para presupuestar la siguiente.
Presupuesto
Importa el BC3 y trabaja con versiones, no con copias
Estudio, objetivo, contrato y contrato final conviven. Cada versión copia los conceptos con sus mediciones y cada partida se reconoce por su código de una a otra, así que lo comprado, lo apuntado en los partes y lo certificado no se pierden cuando el contrato cambia.
- BC3 de verdad: capítulos, partidas, descompuestos y mediciones con detalle; se contrasta lo que suma cada capítulo con lo que declara el fichero antes de dar nada por bueno. Seis decimales en precios, dos en importes.
- Banco de precios: tu banco propio o los públicos (Cype, IVE, BEDEC…); se marca y se añade al capítulo, o se trae el banco entero.
- Árbol del presupuesto: capítulos desplegables, medición por líneas, precio unitario con su descompuesto; las columnas cambian según lo que se mide.
- Comparador de versiones: qué partidas cambian, cuánto y por qué entre el contrato y el contrato final.
- Extras y modificados: cada extra con su precio y su estado; al pasar al contrato final se incorporan como partidas nuevas.
- Exportación BC3: del presupuesto y de lo certificado, para quien te lo pida.
Certificación y venta
Siempre a origen; el mes sale por diferencia
La certificación se guarda a origen, como se hace en obra, y el importe del periodo sale restando la anterior. La factura sale completa y la retención de garantía se parte en su recibo, con vencimiento al final del plazo de garantía.
- Borrador que se rehace solo: una foto del presupuesto que se actualiza si nace el contrato final o alguien añade una partida; lo marcado a mano se respeta.
- Medición por líneas: lo certificado se arrastra por código además de por id: la certificación nº 6 sabe lo que decían las cinco anteriores.
- Hitos de cobro: para precio cerrado, certificar es marcar el hito; tocar uno recuadra los que quedan.
- Factura con Verifactu: desde la certificación, con la obra y la retención en su recibo aparte; los recibos se rehacen si el núcleo los toca.
- Certificado para el banco: el papel que firma la dirección facultativa, mandado a firmar desde el programa y archivado al volver.
- Garantías y avales: retenciones pendientes de devolver, avales con su vencimiento y la fecha de recepción que arranca los plazos de la LOE.
Compras
De la necesidad al pedido, partida a partida
Lo que falta por comprar sale del presupuesto; se pide oferta a varios, se comparan en una pantalla y el pedido nace de la adjudicada. Las facturas de proveedor entran por la obra y la partida, y el coste comprometido se ve antes de que llegue la factura.
- Necesidades: por partida y por material, con lo ya pedido descontado.
- Peticiones de oferta: a varios proveedores a la vez; la oferta entra con sus líneas y sus precios.
- Comparativo de ofertas: línea a línea, con la mejor marcada y el ahorro frente al presupuesto.
- Adjudicación: el pedido del núcleo nace de la oferta elegida, con la obra y la partida puestas.
- Pedidos, albaranes y facturas del núcleo: con la obra y la partida en cada línea; una compra sin obra sale en el panel de inicio hasta que alguien la coloca.
- Material de almacén: lo que sale del almacén a la obra se apunta como consumo con su coste, y el stock avisa pero no impide.
Subcontratas
El subcontrato, su certificación y su documentación, en su sitio
Cada subcontrato con sus líneas, sus certificaciones y su proforma; la CAE de la empresa y de sus operarios con semáforo; el libro de subcontratación llevado en paralelo; y el nivel en la cadena vigilado como manda la Ley 32/2006.
- Subcontrato con líneas: lo adjudicado por partida, con retención y forma de pago propias.
- Certificar al subcontratista: a origen, como al cliente; la proforma sale sola y la factura del proveedor se casa con ella.
- Contrato redactado y firmado: desde el modelo de subcontratación, con el REA y el nivel puestos, firmado en la obra o a distancia.
- CAE: documentos de la empresa y de cada operario, con caducidad y semáforo en la tarjeta de vencimientos.
- Control de acceso: quién puede entrar hoy según su documentación; los ajenos no fichan jornada: fichan acceso.
- Libro de subcontratación: un registro paralelo, listo para volcar al oficial.
En la obra
El parte de hoy, el fichaje y los planos, desde el móvil
Lo que pasa en la obra se apunta en la obra: quién ha estado, cuántas horas, en qué partida y qué se ha avanzado. Con el fichaje al lado, los planos con anotaciones y el material que sale del almacén. Cómo se trabaja desde la caseta.
- Parte de obra: gente, máquinas, horas, partida y avance; el coste de mano de obra sale solo con el coste hora de cada uno.
- Fichaje: entrada y salida por obra; las horas fichadas se proponen en el parte. Inmutable: se rectifica con motivo.
- Planos: PDF con chinchetas, trazos y flechas; QR que lleva siempre a la versión vigente, sin usuario.
- Consumos: lo que sale del almacén a la obra, con su coste.
- Producción: lo avanzado en el parte es lo que se propone certificar a fin de mes.
- Sin cobertura: la aplicación de la caseta guarda el parte y lo manda cuando vuelve la red.
Documentación y firma
Contratos y actas redactados en el programa, firmados donde toque
Modelos de documento con versión —contratos por modalidad, actas de replanteo, recepción y entrega, autorizaciones de acceso, entrega de EPI, adhesión al plan de seguridad—; el texto se rellena con los datos de la obra y los recuadros de firma se arrastran sobre el folio. Lo firmado no se toca.
- Modelos con versión: un modelo usado no se edita, se saca versión; el contrato firmado en marzo se lee dentro de cinco años tal como estaba.
- Redactar: desde el contrato, el acta o la obra; se retoca en borrador y se congela con huella al firmar.
- Firmar con el dedo: en la caseta, cada firmante en su recuadro; con todas las firmas el PDF queda archivado.
- Firmado en papel: se sube el escaneo y el documento queda firmado con su fecha.
- Firma electrónica: con certificado, evidencias y sello de tiempo (FirmaDoc); las rúbricas vuelven a su recuadro.
- Archivo de obra: planos, CAE, pólizas y licencias con versión y caducidad; la tarjeta de vencimientos avisa antes.
Control económico
Contrato, objetivo, comprometido y real, y una foto de cada mes que no se retoca
El comparativo cruza el presupuesto con lo comprado, lo subcontratado, los partes y las facturas, capítulo a capítulo. El cierre mensual es un registro inmutable; se rectifica con motivo, conservando el original. Y las alertas se ordenan por euros, con un techo de líneas al día.
- Comparativo de la obra: contrato · objetivo · comprometido · real, con la desviación en euros y en porcentaje; los costes se casan con la partida por código aunque cambie la versión.
- Cierre mensual: los ocho números del mes —certificado, coste, obra ejecutada pendiente de certificar, margen…— guardados a fecha; el siguiente cierre parte del anterior.
- Avance propuesto: lo que dicen los partes es lo que se propone certificar; nadie adivina un porcentaje.
- Alertas con techo de ruido: coste sobre objetivo, certificación sin emitir, CAE caducando, retención por reclamar; priorizadas por euros, pocas al día.
- Cartera y por cobrar: lo certificado y no cobrado, con los recibos de garantía a su vencimiento.
- Facturado y margen: por obra y por mes, en el panel de dirección.
Contabilidad y facturación
Cada certificación, factura, compra y recibo genera su asiento
Nazari se construye sobre FacturaScripts: la facturación con Verifactu, la contabilidad legal, los recibos, las remesas y la exportación al asesor no las hemos inventado nosotros. Las hemos puesto al servicio de la obra.
- Verifactu: facturas de cliente registradas como manda la ley, sin hacer nada aparte.
- Contabilidad legal: plan contable, diario, mayor, balances, IVA por periodo; asientos automáticos de todo lo que se emite y se recibe.
- Exportación al asesor: a3, ContaSOL, ContaPlus, Sage y formato abierto.
- Recibos y remesas: cobros parciales, domiciliaciones y remesas SEPA; la retención de garantía siempre en su recibo.
- Facturas de proveedor por obra: entran con la obra y la partida, y el coste real se actualiza al momento.
- Varias empresas: en el plan Grupo, cada sociedad factura con su serie y su membrete.
Equipo y plataforma
Permisos por rol, panel por persona y una API para lo demás
Dirección, oficina técnica, jefe de obra, encargado y administración ven lo suyo. El panel de inicio lo coloca cada usuario. Y lo que no está, se conecta.
- Permisos por rol: quién crea obras, quién certifica, quién adjudica, quién solo apunta partes.
- Panel de inicio propio: tarjetas de qué hacer hoy, vencimientos, cartera, compras sin obra, por cobrar; cada uno las ordena.
- Registro de jornada: el de tu personal, como manda el art. 34.9 ET; los ajenos, control de acceso.
- Interfaz limpia: un tema propio, claro y rápido, en el ordenador y en el móvil.
- API y webhooks: en Empresa y Grupo, para conectar con lo que ya uses.
- Base abierta: FacturaScripts debajo; tus datos son tuyos y se exportan en formatos abiertos.
Nacido en una constructora
Pruébalo con dos obras de verdad, ahora mismo
Entras en una constructora de demostración con una vivienda y una reforma a medio hacer: presupuesto cargado, certificaciones emitidas, compras adjudicadas, partes de obra, contratos firmados y el cierre de cada mes. Sin tarjeta y sin instalar nada. Y cuando quieras probar con tus propias obras, te preparamos tu instalación.